Семинар «Недвижимость в Болгарии. Законы и Безопасность». Конференц Зал “Деловой центр Ямского поля” 17 ноября 2009 г.
Многие организации, продающие недвижимость в Болгарии сосредотачивают все свои силы на поиске клиентов и объектов недвижимости, которые можно выгодно продать, и на этом считают свою миссию в отношении покупателя законченной. Люди, которые хотят купить недвижимость в Болгарии, попадая в незнакомую среду, совершают множество ошибок, влекущих за собой последствия разной степени серьезности, существенно сказывающихся на будущем, а также больно бьющие по кошельку.
Для того, чтобы избежать большинства таких ошибок, связанных с законодательством и незнанием местных традиций, специалисты «Болгарии Гид» совместно с представителями болгарских застройщиков систематически проводят семинары для будущих владельцев недвижимости в Болгарии. На семинарах детально разбирается каждый шаг, связанный с покупкой квартиры и проживанием в стране – от выбора агента до получения гражданства спустя годы.
Традиционно, после участия в Московской Международной Выставке Недвижимости, прошедшей 13-14 ноября 2009 года в Москве, «Болгария Гид» организовала такой семинар для будущих счастливых владельцев собственной квартиры в Болгарии.
Проводил семинар генеральный директор «Болгария Гид» в России - Павел Шерстнев, а также в семинаре принимали участие директор отдела по работе с клиентами Ольга Ивакина и заместитель управляющего болгарского офиса Мария Новосельцева.
Тематика семинара складывалась из многолетней практики профессионалов рынка недвижимости. За два часа опытные специалисты подробно раскрыли все детали, связанные с покупкой недвижимости в Болгарии:
- Климат, лучшие регионы для постоянного проживания, сезонного отдыха и инвестиций.
- Процесс покупки шаг за шагом - список необходимых документов и их юридическая проверка, детальный разбор часто возникающих проблем в процессе оформления.
- Специфика финансовых расчетов – переводы застройщику, на свой собственный счет в Болгарии, налоги, различные платежи по содержанию апартаментов и из чего складывается стоимость проживания, примерная сумма в месяц.
- Визовые режимы - различия статусов иностранца в стране, а также этапы получения визы Д, ВНЖ, ПМЖ, гражданства.
Кроме того, специалисты «Болгария Гид» затронули другие полезные темы: о статусе Болгарии в Евросоюзе и Шенгенском соглашении, описали прогнозы на будущее развитие Болгарии, объяснили на семинаре о том, как воспользоваться программой "Обеспеченный пенсионер", по которой российские пенсионеры могут жить в Болгарии, рассказали, как выгоднее всего доехать в Болгарию (билеты, авиакомпании, акции перевозчиков, прохождение границ), о специфике оформления земли в собственность.
Уникальность данного мероприятия заключается в подробном изучении всех подводных камней, связанных с покупкой недвижимости иностранцу за рубежом, ведь покупатель зачастую даже просто не задаст некоторых вопросов по незнанию, а любая мелочь может впоследствии оказаться существенной. Например, реальные цены и суммы в официальных документах могут расходиться в половину, с одной стороны, это выгодно покупателю, с другой – как застраховать себя от существенных финансовых потерь?
На семинаре ведущие специалисты «Болгарии Гид» подробно и с примерами из собственной практики объясняют, как можно юридически защититься от недобросовестного продавца или застройщика, как избежать обмана, затягивания со сроками сдачи готового жилья (если Вы покупаете строящийся объект), как получить максимальные скидки у застройщика, какие уловки использует продавец, чтобы продать ту недвижимость, которую выгодно продавцу, а не ту, о которой мечтает покупатель.
На семинаре ведется активная работа с посетителями – в процессе задаются вопросы, представители болгарской компании дают подробные ответы, разбираются конкретные ситуации, ведется разъяснение по законодательной базе, схемам налогообложения и оформлению документов. Вопросы задавались самые разные – о медицинском обслуживании иностранца в Болгарии, порядке получения статуса ПМЖ, возможностях работать и учиться, о тонкостях долевой собственности, различных схемах оплаты, возможности ведения собственного бизнеса, наследовании имущества, приобретении частных домов, тонкостях оформления собственности на несовершеннолетних, кредитах и рассрочках, и многие другие.
В конце семинара были показаны слайды некоторых объектов недвижимости, для наглядности разделенных на категории – от эконом класса, до элитных.
Каждый посетитель семинара получил в подарок дисконтную VIP-карту компании «Болгария Гид» и подробную дорожную карту Болгарии. По окончании семинара среди владельцев VIP-карт был проведен розыгрыш ценных призов и подарков – книг, привезенных из Болгарии (Русско Болгарский разговорник и Национальная кухня Болгарии). И главный приз – поездка на неделю в Болгарию (включая визу, авиабилеты и проживание) плюс бесплатный осмотр объектов недвижимости по запросу на морских и горнолыжных курортах Болгарии!
Данные семинары проходят каждый раз, после крупных выставок зарубежной недвижимости в Москве. Также, два раза в неделю в офисе компании проходят мини-семинары на тему “Недвижимость в Болгарии. Законы и Безопасность.” Посмотреть информацию о следующем семинаре компании “Болгария Гид”.
